Het NHD schreef over onze vragen onderstaand artikel

Heeft de gemeente Den Helder ook anderen in de gelegenheid gesteld om appartementencomplex Zuyder-Horn te kopen, vraagt Behoorlijk Bestuur.

 

Delano Weltevreden

DEN HELDER

Hebben ook andere gegadigden de kans gehad om appartementencomplex Zuyder-Horn te kopen? Als alleen Woningstichting Den Helder in de race was, heeft het college mogelijk niet de juiste procedure gevolgd, zegt Behoorlijk Bestuur (BB).

Zuyder-Horn is voor 3,7 miljoen euro verkocht aan de woningcorporatie. Eerder is het voormalige stadhuis aan de Drs. F. Bijlweg, dat deel uitmaakt van hetzelfde complex, aan Woningstichting verkocht.

Lees ook: De verkoop van appartementencomplex Zuyder-Horn levert Den Helder 3,7 miljoen euro op

Sylvia Hamerslag van BB verwijst in schriftelijke vragen over Zuyder-Horn naar een uitspraak van de Hoge Raad, het hoogste rechtscollege voor civiel recht, strafrecht en fiscaal recht. In dat arrest staat dat overheden bij de verkoop van onroerende zaken zorgvuldig moeten handelen.

 

In het geval van Zuyder-Horn betekent dit volgens BB dat het college had moeten nagaan of er eventueel andere (potentiële) gegadigden waren. Het college had vervolgens criteria moeten opstellen aan de hand waarvan de koper wordt geselecteerd. Deze criteria moeten objectief, toetsbaar en redelijk zijn.

Over de beschikbaarheid van het pand, de selectieprocedure, het tijdschema en de toe te passen selectiecriteria moet de gemeente duidelijk communiceren, zodat (potentiële) gegadigden daar kennis van kunnen nemen.

Lees ook: Ouderen in Zuyder-Horn zetten de deur open voor gevluchte Oekraïners, maar van een warm welkom is geen sprake. ’Ik geloof niet dat het een gelukkige combinatie is’

In de uitspraak van de Hoge Raad staat dat de gemeente deze procedure niet hoeft te volgen als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop.

 

In dat geval moet het voornemen tot verkoop tijdig en op zodanige wijze bekend worden gemaakt, dat iedereen daar kennis van kan nemen. Het college zou daarbij moeten motiveren waarom slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt.

Behoorlijk Bestuur wil van het college weten of de door de Hoge Raad beschreven procedure bij de verkoop van Zuyder-Horn is toegepast en welke stappen daarbij zijn genomen.

Zuyder-Horn telt 63 appartementen. Algemeen directeur van Woningstichting Robbert Waltmann heeft onlangs gezegd dat onderzocht wordt hoe het complex op termijn kan worden verduurzaamd. ,,Zo werken we toe naar een CO2-vrij woningbezit en zorgen we gelijktijdig voor meer woongenot en een lager energieverbruik voor de bewoners.”