Woningbouw Station Zuid: Onnodig duurder door aankoop kunst van de Nollen.
Ruud van Gimst hield hierover een woordvoering:

Woordvoering in tekst: Wij vinden het ook een goed plan om de huizen te bouwen. Wij willen alleen onze afkeuring uiten op de wijze waarop de kosten voor de kunstwerken zijn opgenomen in de grondexploitatie van het woningbouwproject bij station Den Helder Zuid.

Het valt ons op dat van de totale 4 miljoen van de grondexploitatie maar liefst 1 miljoen wordt gereserveerd voor kunst, aangekocht bij De Nollen. Dit betekent dat 25% van de grondexploitatie voor kunstwerken is gereserveerd, wat naar onze mening een uitzonderlijk hoog percentage is. In vergelijkbare projecten wordt doorgaans slechts 3% van de exploitatie besteed aan kunst of investeringen in de leefomgeving.De prijzen schieten de pan uit en toekomstige huisbezitters draaien op voor deze absurd hoge kosten…!

Onze punten zijn als volgt en we willen daar graag antwoord op:

De projectontwikkelaar en haalbaarheid van de grondprijs: Is er al een projectontwikkelaar gevonden die akkoord gaat met het ontwikkelen van dit gebied inclusief de kunstwerken?
Het lijkt ons van groot belang dat er zekerheid is over de haalbaarheid van de grondprijs, aangezien er is gesteld dat de kunstwerken niet kunnen worden aangeschaft als de verwachte grondprijs niet wordt behaald.

Prijsstijging van woningen: De kosten van deze kunstwerken worden doorberekend in de prijs van de woningen. Dit leidt ertoe dat toekomstige huishoudens uiteindelijk de prijs betalen voor deze kunstwerken…! Wat de woningen duurder maakt. Is hier voldoende rekening mee gehouden in de prijsstelling en betaalbaarheid van de woningen…?We denken dan ook dat de verkoopprijs te hoog gaat liggen voor starters op de woningmarkt… Wat wij zeer jammer vinden…

Alternatief voorstel voor de kunstwerken: Aangezien De Nollen door dit project wordt versterkt, zou het hen sieren om de kunstwerken uit hun opslag beschikbaar te stellen uit goed wil, zonder dat hier 1 miljoen aan kosten tegenover staat…! Dit zou een evenwichtige verdeling van de kosten en baten voor de toekomstige bewoners kunnen betekenen.

De grondruil Nollen: In het kader van het bestemmingsplan Stationsgebied Den Helder Zuid, dat woningbouw en herinrichting van het stationsgebied mogelijk maakt, is op 11 maart 2024 een besluit genomen door de gemeenteraad over de grondexploitatie…!

Aangezien de gemeente de eigenaar is van nagenoeg het hele terrein en aan de zijde van het natuurgebied De Nollen een grondruil heeft plaatsgevonden met Landschap Noord-Holland, zouden wij graag het volledige besluit inzien om een beter beeld te krijgen van de financiële regie en de grondexploitatie…? Het zou ons helpen een volledig en helder overzicht te krijgen van de financiële aspecten die verbonden zijn aan dit project.

Samen met de buurtbewoners hebben wij gestreden om het Rehorstpark volledig te behouden, en wij zijn ook blij dat dit gelukt is…!

2e instantie: Ik wil toch nog inzicht in de grondruil die plaatsgevonden heeft met Landschap Noord-Holland. Daar is een besluit over, zit dat bij de stukken of kunnen we dat alsnog inzien?

Na invullen op bevestigen klikken